用“三化”解决企业产权改革问题

随着我国产权交易市场的健康发展，为产权交易提供中介服务的产权经纪业随之应运而生。在其近十年的发展历程中，产权交易市场不断壮大，各类产权交易额逐年上升，产权经纪行业也乘势发展，并逐步形成了其特有的市场定位。

作为新兴服务业，产权经纪业在产权交易过程中起着沟通信息、促成交易、活跃市场、加快产权流动、合理配置资源等中介服务作用。但随着产权交易市场交易品种、交易规模的不断扩大，该行业的服务对象和内涵也发生了相应的转变，开始为多元化的投资主体提供多样化的产权买卖和企业购并服务，这已成为产权经纪活动的实质性内容。在产权经纪行业从事经纪业务的产权经纪人也日益被市场所关注，在第二届经纪人国际论坛上，世界产权贸易市场总裁曾大志指出，产权经纪人是当前世界上最新奇、最特别和收入最高的经纪人。据不完全统计，全国各地从事产权经纪业务的产权经纪人约有数十万人，并且每年以３０％的速度在向上递增，即便这样，面对我国多层次资本市场的不断发展，对产权经纪人的素质和数量也提出了更高的要求。

目前我国国企改革、产权重组风生云起，产权经纪人已是市场中不可或缺的重要力量。新经济需要一个新的产权交易市场，新的产权市场更需要高素质的产权经纪人。在新的经济形势下，我们在企业产权改革的过程中必须解决三个主要问题：即如何处置国有资产私有化，如何处理私有资产贸易化，如何协助高新技术产业化。业内专家对这三大问题的解决进行了广泛并且深入地讨论，最后一致认为可以运用“无形资产有形化，有形资产证券化，证券资产货币化”这种产权交易的方式来解决以上三大问题。

产权交易是一个异常复杂、高度专业、非常需要人文关系的金融交易。从业者需了解国内外资本市场现状和发展，也需要了解产权市场的运作及政策法规，并拥有企业资本运作的知识。在我国不断推进的国有产权交易和多层次资本市场发展的过程中，产权经纪人担负起了规范和活跃资本市场的重任，成为我国资本市场发展的“助推器”，在一定程度上担负着规范和活跃产权转让行为、防止国有资产在流动中流失的第三者责任。同时，产权经纪人以市场化的服务方式，维护着产权交易的公开、公平、公正的基本原则，促进了各种所有制类型的产权在产权交易中心实现规范的“阳光交易”。
随着产权交易市场的发展，对产权经纪人的素质要求也越来越高，产权经纪行业提供的服务是一种综合性的专业化服务，执业活动的载体是一定数量的高素质的产权经纪人，其发展已呈现出“智力”资本的特性。从全国各地的实践来看，西安、上海、深圳、北京和四川等地均在逐步推动产权经纪人的培训与规范工作，产权经纪业务呈现出良好的发展态势。

对产权经纪行业而言，人力资源的重要性要远远超过其他要素，经纪机构的核心竞争力是人才，这也直接决定了其在市场的生存和发展空间，要在这个新兴的资本市场中求得生存和发展，就要不断地提高产权经纪人自身的综合素质，并且规范运作，从而获得长足的发展。 博思敦网站提供（内容有删节）