自住投资两相宜很抗跌的小户型越来越受青睐

近年来，小户型在柯桥楼市中占的比例越来越高。2010年，90平方米以下的小户型再度因市场调控成为当下楼市的热点。事实上，“新国十条”的出台，在很大程度上刺痛了楼市神经，然而，在成交量下跌的时候，小户型房源正以一种抗跌的姿态回应市场。据记者了解，今年以来，柯桥多个新楼盘及新房源亮相，大多数楼盘均选择以“小户型”试水。

柯桥小户型房子受追捧

小户型房，尤其是精装修小户型房，一直是市场上的宠儿。30平方米到80平方米之间的房子，最受单身白领和投资者的青睐。9月5日，柯西一楼盘开盘，售楼处内人头攒动。记者了解到，不少市民是冲着这个楼盘的精装修小户型来的。据工作人员介绍，该楼盘主要出售67㎡~83㎡的精装修小户型，共计150套，均价在9800元/㎡左右，不少市民表示了浓厚的兴趣。

柯桥永成房产一位专业人士介绍，随着时代的发展，加上个人投资、居住需求的多样化，一种宜商宜住、非常适合普通人投资的中小户型物业正在风靡，因其低总价、高回报、空间自由组合、面积大小灵活、办公居住相宜的优点广受追捧。“麻雀虽小五脏俱全”，小户型不仅空间灵活多变，而且客厅、厨房、卫生间等一应俱全，不仅灵动温馨，而且功能齐全，生活工作自由切换，满足多种人群的需求。

目前市场的小户型包含了居家型小户、精装MINI公寓、SOHO公寓、酒店式公寓、商铺、写字楼等多种类型，其间也不乏理念创新、设计个性、时尚新潮的小户型。

小户型自住投资两相宜

近日，柯桥市民周先生急于购置一套80平方米左右的小户型用于投资，记者问及为何选择小户型，他说，如今二套房政策的执行大大提高了首付压力，而小户型拥有低总价、低首付、低月供的特点，正好缓解了这种资金压力。小户型的这一特点不仅适应投资者们的需求，对于首次购房的自住客来说，减轻了买房的经济负担。

业内人士表示，近年来柯桥购房者低龄化趋势明显，“80后”逐步成为地产消费市场的主力军。这个年龄段的人，现代生活气息很浓，都很重视自己的生活品质，这一部分人虽然工作时间不长、积蓄较少，但收入较高，因此总价低、面积小、功能全的小户型就成为这些年轻人寻找城市归属感的切入点。

对于投资者来说，选择小户型，如果采用按揭贷款的方式购房，在交纳首付之后，月供款其实就可以用收取的租金代交，而且从长远来看，房子的价值会不断增长，投资回报相当可观。