深圳2500万平方米厂房空置“厂租经济”难继

　没有了机器的轰鸣,只有大大的租字在风中飘摇,没有人去揭,更没有多少人问津。在关外的宝安和龙岗以及关内的南 山,一度红火的厂房出租在金融危机影响之下也面临窘境。来自深圳相关专业网站的数据显示,深圳空置厂房达2500万平方米,而租金更是下降两至三成,最多 甚至降了五成。

　　昨晚,出席全国两会的全国政协委员、深圳市政协副主席钟晓渝接受本报采访时说,他将继续就金融危机影响下珠三角出现大量厂房空置问题呼吁,希望可以引起相关政府部门的重视。

　　在不久前结束的广东省两会上,钟晓渝就对珠三角厂房空置状况表示担忧,认为这将对长期以“厂租经济”为主业的集 体股份公司造成严重冲击。同样出席全国“两会”的全国人大代表、南岭社区党委书记张育彪也在刚刚结束的深圳市两会上,对深圳市委书记刘玉浦大声呼吁,认为 政府应该高度关注社区集体经济———在金融危机的冲击下,应稳住调整好再谋求转型升级。

　　在关外,由过去的村建设厂房用于出租的“厂租经济”模式一直是一项非常稳定的收益,但过去被形容为“打打麻将收收租”的集体股份公司负责人们也坐不住了,厂房空置直接威胁着他们赖以生存的厂租经济,如何破解这一难题成为那些“村长”们最头疼的事情。

　　集体股份公司的问题也在政府的关注之列,在深圳市市长许宗衡所作的政府工作报告中,对今年的十个重点领域突破中 提出,城市更新改造要有新突破,准备出台城市更新政策和总体规划,加快推进旧工业区升级改造试点工作,力争第一批项目全面开工,第二批项目加快推进,加快 岗厦、大冲等城中村改造步伐,启动华强北等八至十个城市更新试点项目,加快鹿丹村等旧住宅区改造；在社区股份合作公司改革要有新突破,一区一试点,积极稳 妥地启动社区股份公司改革,进一步规范社区股份合作公司运作,促进股份公司健康发展。

　　深圳两会期间,深圳市市长许宗衡参加龙岗代表团活动时指出,股份经济面临巨大危机。据他了解深圳一些社区股份制 公司运作有黑箱操作,透明度不够,现代的公司体制结构、制度,法人治理结构根本就谈不上。希望今年通过试点,在明年逐步推开完成社区股份制公司的现代改 造,要加大力度引进先进的管理,加大现有的资本和资产的运作力度,使百姓得到好处。

　　厂房空置表层背后集体股份公司的症结,已经引起深圳市高层的关注,但如何破解?仍然是一个并不轻松的话题。