广州时代广场拟整体转让

“由于国企改制及公司业务转移，广州时代广场将会整体转让产权。”昨天，广东经济投资促进会常务副秘书长何尧向《第一财经日报》透露，但他拒绝透露具体转让价格。

　　据记者了解，广州时代广场由广东四大国有资产管理公司广东省广业资产经营有限公司属下广业工业建设集团的房地产公司投资建造，是与广州天河城、正佳广场、香港太古汇齐名的天河商圈四大购物中心。该广场建筑面积共12万平方米，于1999年竣工，位于天河北路，是广州市具代表性的高端消费场所。周边有中信广场、大都会广场、广州国际贸易中心等多个商务办公楼。目前有广州友谊等主力店。

　　“其实，4月29日，受广州市中级人民法院委托，4家拍卖行已对时代广场1至12层的商铺和写字楼进行联合拍卖。”昨天，一位知情人士向记者透露，主因是时代广场的开发商广州市金顺房地产开发公司等与广州市新凤农村信用合作社存在信贷纠纷，被法院作强制拍卖处理。据说，这次拍卖标的包括有“时代广场”1~12层中的85间商铺和63间办公物业，建筑面积共46640.6289平方米，起拍价为6.2672亿元，因截止时仍无竞买人交纳保证金，最终流拍。上述知情人透露，第二次拍卖会于5月中旬进行，起拍价可能会下调两成。

　　昨天，广州时代广场作为广州投融资项目之一，与包括花旗银行在内的15家外资银行进行了洽谈。但有行内人士认为，时代广场单价适中，但整体出手较难。“时代广场地处天河北，交通问题一直是商场经营的软肋，开业至今，人气一直不旺。相对而言，时代广场的写字楼已有七成物业出租，其租金仍有提升空间，如果分拆销售或有较好买家。但捆绑商场、写字楼一起出售，能接下该盘的投资者不多。”

记者 田爱丽 李溯婉 第一财经日报